40 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 147,6 m² · constr. 2017 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 242 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877960848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
49058877960848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 20 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 557 167 $ Poids 98 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 743 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 159 051 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 581 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −4 011 $ | 274 668 $ Poids 75 % |
| 4 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 495 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 166 886 $ Poids 62 % |
| 5 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 567 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +56 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 301 $ Poids 57 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 680 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 635 422 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 113 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +7 310 $ | 222 771 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 559 286 $ Poids 50 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 612 087 $ Poids 50 % |
| 10 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 570 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +57 054 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 641 040 $ Poids 49 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 812 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 560 350 $ Poids 49 % |
| 12 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 244 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 759 101 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.