42 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 148 m² · constr. 2009 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877960997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
49058877960997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 0 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 563 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −14 706 $ | 264 310 $ Poids 77 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 725 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 159 247 $ Poids 76 % |
| 4 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 511 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 161 090 $ Poids 61 % |
| 5 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 548 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 195 700 $ Poids 58 % |
| 6 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 661 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 636 275 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 98 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 731 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 845 $ Poids 50 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 612 772 $ Poids 50 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 794 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 541 146 $ Poids 49 % |
| 11 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 550 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +57 902 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 639 329 $ Poids 49 % |
| 12 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 259 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 736 247 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.