74 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 165,8 m² · constr. 2023 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877961097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
49058877961097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 135 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 605 655 $ Poids 81 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 695 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge +4 011 $ | 298 049 $ Poids 75 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 855 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 167 988 $ Poids 53 % |
| 4 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 180 634 $ Poids 53 % |
| 5 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 679 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 480 $ Poids 44 % |
| 6 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 643 241 $ Poids 44 % |
| 7 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 206 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 240 536 $ Poids 34 % |
| 8 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 154 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +62 068 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 816 252 $ Poids 33 % |
| 9 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 332 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +9 370 $ | 201 585 $ Poids 32 % |
| 10 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 481 607 $ Poids 30 % |
| 11 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 467 273 $ Poids 28 % |
| 12 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 608 989 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.