82 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 129,7 m² · constr. 2014 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877961218900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
49058877961218900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 802 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 597 218 $ Poids 73 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 680 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 603 075 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 141 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 767 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 517 166 $ Poids 70 % |
| 4 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 543 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 507 300 $ Poids 63 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 864 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 150 261 $ Poids 58 % |
| 6 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 902 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −27 466 $ | 518 373 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 204 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +4 569 $ | 207 950 $ Poids 57 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 529 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 658 138 $ Poids 56 % |
| 9 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 449 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 447 $ Poids 55 % |
| 10 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 633 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 436 438 $ Poids 55 % |
| 11 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 517 728 $ Poids 51 % |
| 12 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 136 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 711 495 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.