32 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877961375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
49058877961375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 292 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 509 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 400 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 399 664 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 441 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 408 044 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 636 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 383 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 602 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 503 942 $ Poids 79 % |
| 6 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 636 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 497 629 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 633 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 409 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 388 981 $ Poids 77 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 331 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 373 598 $ Poids 76 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 368 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge −14 585 $ | 523 649 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 262 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 595 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 465 744 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 233 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 440 600 $ Poids 68 % |
| 12 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 621 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 574 398 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.