36 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 126,2 m² · constr. 2009 · terrain 738,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 243 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877961520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
49058877961520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 721 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 589 748 $ Poids 79 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 613 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 593 092 $ Poids 79 % |
| 3 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 496 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 488 651 $ Poids 65 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 447 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 636 277 $ Poids 63 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 631 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 430 569 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 63 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 649 $ Poids 61 % |
| 7 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 853 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 499 146 $ Poids 59 % |
| 8 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 375 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 344 477 $ Poids 59 % |
| 9 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 351 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 448 125 $ Poids 55 % |
| 10 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 779 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 148 543 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 151 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 020 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 628 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 424 157 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.