28 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 90 m² · constr. 2009 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877961588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
49058877961588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 236 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 441 994 $ Poids 95 % |
| 2 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 335 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 355 660 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 229 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 419 051 $ Poids 94 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 352 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −9 723 $ | 497 547 $ Poids 92 % |
| 5 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 119 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 458 943 $ Poids 91 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 91 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 498 864 $ Poids 90 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 108 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 488 707 $ Poids 85 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 476 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 390 188 $ Poids 83 % |
| 9 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 679 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 433 463 $ Poids 80 % |
| 10 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 671 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 475 567 $ Poids 78 % |
| 11 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 226 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 458 241 $ Poids 77 % |
| 12 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 254 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 486 717 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.