39 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 138 m² · constr. 2011 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877961993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
49058877961993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 60 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 524 078 $ Poids 90 % |
| 2 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 781 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 154 337 $ Poids 72 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 711 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 614 932 $ Poids 69 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 584 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 620 679 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 109 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 210 810 $ Poids 59 % |
| 6 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 452 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 515 942 $ Poids 58 % |
| 7 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 811 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −34 956 $ | 526 873 $ Poids 58 % |
| 8 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 455 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 508 $ Poids 58 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 618 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −12 032 $ | 258 544 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 525 910 $ Poids 55 % |
| 11 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 584 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 931 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 201 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 720 550 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.