98 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 83,7 m² · constr. 2016 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877962431800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
49058877962431800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 77 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 497 555 $ Poids 99 % |
| 2 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 152 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 457 831 $ Poids 98 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 140 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 487 067 $ Poids 97 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 196 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 418 489 $ Poids 96 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 253 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 441 393 $ Poids 95 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 306 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 355 621 $ Poids 88 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 316 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +7 293 $ | 497 452 $ Poids 86 % |
| 8 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 350 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 424 431 $ Poids 83 % |
| 9 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 639 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 69 636 $ Poids 81 % |
| 10 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 209 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 457 756 $ Poids 77 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 77 % |
| 12 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 709 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 433 333 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.