26 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 77,4 m² · constr. 2009 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 182 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877962670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
49058877962670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 110 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 453 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 190 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 447 580 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 197 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 149 193 $ Poids 91 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 73 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 463 696 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 187 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 364 935 $ Poids 89 % |
| 6 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 207 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 449 678 $ Poids 89 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 135 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 427 669 $ Poids 88 % |
| 8 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 287 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 422 989 $ Poids 88 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 373 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 408 885 $ Poids 85 % |
| 10 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 227 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 390 978 $ Poids 78 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 226 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 411 048 $ Poids 78 % |
| 12 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 249 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 422 611 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.