122 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 81,7 m² · constr. 2015 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 216 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877962686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
49058877962686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 36 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 489 648 $ Poids 98 % |
| 2 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 158 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 479 216 $ Poids 97 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 197 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 450 792 $ Poids 96 % |
| 4 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 200 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 412 108 $ Poids 92 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 234 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +21 245 $ | 434 356 $ Poids 92 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 386 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 420 048 $ Poids 84 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 586 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +6 235 $ | 68 885 $ Poids 83 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 350 211 $ Poids 81 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 294 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +4 862 $ | 489 589 $ Poids 81 % |
| 10 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 190 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 472 618 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 183 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 157 539 $ Poids 80 % |
| 12 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 223 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 474 303 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.