22 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 76,2 m² · constr. 2007 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 201 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877962863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
49058877962863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 170 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 439 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 171 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 146 636 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 196 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 442 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 206 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 624 $ Poids 92 % |
| 5 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 263 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 415 742 $ Poids 91 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 123 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 682 $ Poids 90 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 37 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 455 697 $ Poids 86 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 168 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 420 541 $ Poids 84 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 395 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 402 775 $ Poids 83 % |
| 10 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 230 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 415 845 $ Poids 79 % |
| 11 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 77 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 426 926 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 609 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 65 572 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.