140 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 125,6 m² · constr. 2005 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877962889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
49058877962889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 704 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 581 579 $ Poids 75 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 862 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +45 390 $ | 580 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 532 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 477 927 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 739 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 429 562 $ Poids 59 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 637 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 623 965 $ Poids 58 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 227 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 108 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 485 975 $ Poids 57 % |
| 7 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 886 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 488 002 $ Poids 57 % |
| 8 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 568 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 337 962 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 241 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 196 960 $ Poids 53 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 543 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 439 602 $ Poids 52 % |
| 11 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 750 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 423 161 $ Poids 51 % |
| 12 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 695 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 379 064 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.