13 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 170,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 418 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877963378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
49058877963378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 321 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 645 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 593 228 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 878 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −6 684 $ | 291 490 $ Poids 62 % |
| 3 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 124 $ Poids 50 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 651 629 $ Poids 44 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 170 394 $ Poids 41 % |
| 6 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 807 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 221 $ Poids 37 % |
| 7 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 119 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 197 794 $ Poids 31 % |
| 8 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 62 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +72 665 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 803 129 $ Poids 29 % |
| 9 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 729 681 $ Poids 24 % |
| 10 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 634 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 814 632 $ Poids 23 % |
| 11 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 919 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 797 766 $ Poids 22 % |
| 12 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 470 540 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.