145 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 137,1 m² · constr. 2007 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 325 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877963462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
49058877963462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 259 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 517 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 511 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 905 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +50 730 $ | 610 342 $ Poids 61 % |
| 3 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 981 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 153 188 $ Poids 61 % |
| 4 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 154 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 753 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 611 090 $ Poids 59 % |
| 6 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 285 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 206 548 $ Poids 57 % |
| 7 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 583 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −21 555 $ | 504 645 $ Poids 56 % |
| 8 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 937 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge −44 944 $ | 515 152 $ Poids 53 % |
| 9 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 0 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 744 $ Poids 53 % |
| 10 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 818 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge −17 379 $ | 252 437 $ Poids 48 % |
| 11 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 756 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 187 953 $ Poids 47 % |
| 12 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 585 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 354 564 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.