165 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 123,4 m² · constr. 2009 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 291 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877963706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
49058877963706600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 767 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 587 153 $ Poids 73 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 931 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 583 772 $ Poids 68 % |
| 3 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 586 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −16 765 $ | 483 312 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 759 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 425 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 704 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 629 688 $ Poids 58 % |
| 6 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 300 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +51 846 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 564 559 $ Poids 55 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 609 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 443 074 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 776 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +29 540 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 419 510 $ Poids 54 % |
| 9 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 936 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 493 751 $ Poids 54 % |
| 10 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 631 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 341 141 $ Poids 53 % |
| 11 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 739 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge −28 997 $ | 382 738 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 994 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 191 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.