11 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 230 m² · constr. 2013 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 404 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877964091000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
49058877964091000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 987 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 641 273 $ Poids 38 % |
| 2 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 762 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 159 731 $ Poids 30 % |
| 3 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 317 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 657 297 $ Poids 16 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +58 235 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 778 967 $ Poids 14 % |
| 5 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +57 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 981 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 794 558 $ Poids 9 % |
| 7 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +24 622 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 614 266 $ Poids 8 % |
| 8 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 856 $ Poids 8 % |
| 9 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +52 925 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 739 505 $ Poids 7 % |
| 10 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 300 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 069 700 $ Poids 5 % |
| 11 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 929 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.