8 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 201,3 m² · constr. 2017 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 321 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877964257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
49058877964257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 921 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 618 305 $ Poids 25 % |
| 2 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 736 761 $ Poids 22 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 796 102 $ Poids 21 % |
| 4 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 687 551 $ Poids 21 % |
| 5 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 692 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +76 007 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 886 218 $ Poids 14 % |
| 6 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 710 858 $ Poids 11 % |
| 7 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 017 112 $ Poids 9 % |
| 8 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 590 634 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −22 521 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 765 459 $ Poids 9 % |
| 10 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +35 559 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 824 $ Poids 6 % |
| 11 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 904 077 $ Poids 5 % |
| 12 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +51 877 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 603 864 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.