26 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 127,2 m² · constr. 2010 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877964579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
49058877964579100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 873 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 597 773 $ Poids 66 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 591 882 $ Poids 61 % |
| 3 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 679 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 492 953 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 422 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 243 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 502 090 $ Poids 59 % |
| 5 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 825 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 432 246 $ Poids 53 % |
| 6 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −37 453 $ | 503 569 $ Poids 52 % |
| 7 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 618 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 607 529 $ Poids 52 % |
| 8 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 431 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +914 $ | 202 608 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 888 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 430 $ Poids 51 % |
| 10 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 297 158 $ Poids 50 % |
| 11 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 829 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 641 355 $ Poids 50 % |
| 12 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 751 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 347 118 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.