19 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 282,1 m² · constr. 2014 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 420 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877964814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
49058877964814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 736 m · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 814 691 $ Poids 59 % |
| 2 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 719 m · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 175 309 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 919 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +54 327 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 706 305 $ Poids 27 % |
| 4 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 351 m · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +20 177 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 716 995 $ Poids 21 % |
| 5 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +32 805 $ | 897 124 $ Poids 18 % |
| 6 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −66 471 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 984 580 $ Poids 8 % |
| 7 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 769 $ Poids 7 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 779 223 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.