185 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 101,9 m² · constr. 2003 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877964910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
49058877964910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
422 650 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 330 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 501 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 647 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 393 126 $ Poids 82 % |
| 3 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 691 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 401 727 $ Poids 76 % |
| 4 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 335 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 781 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 367 831 $ Poids 75 % |
| 5 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 228 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +33 679 $ · Ajust. âge −24 309 $ | 515 283 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 815 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 383 829 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 797 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 389 819 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 830 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 505 062 $ Poids 68 % |
| 9 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 222 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 434 014 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 40 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 501 943 $ Poids 67 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 285 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 458 474 $ Poids 67 % |
| 12 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 443 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 614 288 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.