17 Rue IBERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 171,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 305 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877965249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
49058877965249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 529 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 078 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 552 261 $ Poids 64 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 272 112 $ Poids 52 % |
| 3 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 99 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 165 531 $ Poids 50 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 645 213 $ Poids 45 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +7 773 $ | 164 427 $ Poids 32 % |
| 6 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 984 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 200 594 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 92 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 185 702 $ Poids 31 % |
| 8 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 636 $ Poids 27 % |
| 9 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 745 488 $ Poids 25 % |
| 10 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 597 960 $ Poids 22 % |
| 11 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +52 418 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 642 527 $ Poids 21 % |
| 12 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 768 m · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 770 951 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.