35 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 125,9 m² · constr. 2012 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 255 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877965357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
49058877965357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 951 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 595 015 $ Poids 63 % |
| 2 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 753 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 495 264 $ Poids 57 % |
| 3 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 589 107 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 832 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 612 $ Poids 56 % |
| 5 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 504 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 505 062 $ Poids 53 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 865 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 430 066 $ Poids 53 % |
| 7 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 610 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +27 940 $ | 609 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 995 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 298 452 $ Poids 52 % |
| 9 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 376 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 574 970 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 514 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +2 741 $ | 203 558 $ Poids 49 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −32 459 $ | 506 058 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 829 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 694 045 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.