28 Rue HORACE-THOMAS · Drummondville
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 155,8 m² · constr. 2011 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 281 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877965420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
49058877965420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 438 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 555 949 $ Poids 86 % |
| 2 | 247, rue Dubé, Drummondville 2025-06-09 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 016 $/m²) 147,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 553 $ Poids 65 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 989 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −12 032 $ | 273 567 $ Poids 61 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 626 124 $ Poids 55 % |
| 5 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 163 077 $ Poids 49 % |
| 6 | 159, Grande Allée, Drummondville 2025-05-16 · 899 m · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 887 $ Poids 44 % |
| 7 | 145, rue Brouillette, Drummondville 2025-01-28 · 181 m · Vendu 593 000 $ (4 325 $/m²) 137,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 744 $ · Ajust. superficie +40 442 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 759 045 $ Poids 42 % |
| 8 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 450 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 222 823 $ Poids 41 % |
| 9 | 28, Horace-Thomas, Drummondville 2024-08-21 · 0 m · Vendu 156 160 $ (1 002 $/m²) 155,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 203 $ Poids 36 % |
| 10 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +80 176 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 123 979 $ Poids 33 % |
| 11 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +50 477 $ · Ajust. âge −34 956 $ | 561 167 $ Poids 33 % |
| 12 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 523 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 652 923 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.