11 Rue IBERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 71,9 m² · constr. 2003 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 162 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877965837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
49058877965837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 400 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 341 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 139 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 380 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 419 071 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 403 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 396 031 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 438 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 421 635 $ Poids 89 % |
| 5 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 534 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 341 458 $ Poids 87 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 414 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 397 457 $ Poids 78 % |
| 7 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 0 m · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 984 $ Poids 68 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 446 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 424 594 $ Poids 67 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 559 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 386 392 $ Poids 67 % |
| 10 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 320 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 62 710 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 305 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 434 395 $ Poids 64 % |
| 12 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 387 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 407 307 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.