261 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 88,6 m² · constr. 2010 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 202 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877966448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
49058877966448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 252 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −7 293 $ | 496 176 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 390 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 417 856 $ Poids 92 % |
| 3 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 354 721 $ Poids 91 % |
| 4 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 285 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 71 165 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 545 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 440 680 $ Poids 86 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 425 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 497 281 $ Poids 86 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 617 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 457 543 $ Poids 79 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 567 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 487 078 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 330 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 457 017 $ Poids 76 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 485 573 $ Poids 73 % |
| 11 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 190 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 594 206 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 369 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 494 615 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.