14 Rue IBERVILLE · Drummondville
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 126,1 m² · constr. 1999 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 213 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877966852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
49058877966852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 975 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 567 280 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 598 045 $ Poids 58 % |
| 3 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 767 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 464 510 $ Poids 56 % |
| 4 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 921 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 281 404 $ Poids 55 % |
| 5 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 565 504 $ Poids 54 % |
| 6 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 548 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 577 314 $ Poids 54 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 558 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 470 970 $ Poids 53 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 755 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 654 878 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 941 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 430 401 $ Poids 50 % |
| 10 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 488 966 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 557 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 191 815 $ Poids 48 % |
| 12 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 452 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +58 067 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 547 531 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.