323 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 84 m² · constr. 2009 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 230 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877966866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
49058877966866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 258 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +5 612 $ | 69 126 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 400 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 482 117 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 391 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 405 683 $ Poids 91 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 267 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge −9 723 $ | 481 251 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 509 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 427 258 $ Poids 87 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 541 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 471 979 $ Poids 85 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 598 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 444 051 $ Poids 84 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 456 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 344 456 $ Poids 84 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 297 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 444 379 $ Poids 76 % |
| 10 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 633 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 423 349 $ Poids 73 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 448 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 472 216 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 425 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 155 557 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.