263 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 86,2 m² · constr. 2009 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 191 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877967560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
49058877967560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 269 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge +5 612 $ | 69 952 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 407 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 410 584 $ Poids 92 % |
| 3 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 271 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −9 723 $ | 487 226 $ Poids 92 % |
| 4 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 437 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 488 258 $ Poids 89 % |
| 5 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 462 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 348 564 $ Poids 88 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 553 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 432 661 $ Poids 87 % |
| 7 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 449 511 $ Poids 82 % |
| 8 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 579 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 478 112 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 339 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 449 462 $ Poids 76 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 477 640 $ Poids 69 % |
| 11 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 643 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 428 170 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 480 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 478 130 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.