265 Rue DUBE · Drummondville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 101,1 m² · constr. 2011 · terrain 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877967661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
49058877967661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 509 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 824 $ Poids 87 % |
| 2 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 290 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +31 506 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 532 558 $ Poids 76 % |
| 3 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 481 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 379 738 $ Poids 73 % |
| 4 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 153 m · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +18 139 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 634 870 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 845 $ Poids 67 % |
| 6 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 517 632 $ Poids 66 % |
| 7 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 958 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 406 563 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 426 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 447 631 $ Poids 65 % |
| 9 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 835 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 496 349 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 526 908 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 561 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 473 506 $ Poids 62 % |
| 12 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 992 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 412 924 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.