44 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 126,1 m² · constr. 2008 · terrain 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 254 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877970155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
49058877970155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 640 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 589 534 $ Poids 83 % |
| 2 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 528 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 590 320 $ Poids 82 % |
| 3 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 420 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 486 065 $ Poids 67 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 401 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 238 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 633 317 $ Poids 64 % |
| 5 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 774 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −42 447 $ | 496 456 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 22 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 494 820 $ Poids 60 % |
| 7 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 686 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 430 401 $ Poids 60 % |
| 8 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 342 908 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 495 743 $ Poids 58 % |
| 10 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 706 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 148 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 310 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +41 494 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 446 084 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue Deblois, Drummondville 2025-03-25 · 84 m · Vendu 182 750 $ (1 350 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 478 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −914 $ | 200 038 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.