165 Rue GRONDIN · Drummondville
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 72,4 m² · constr. 2010 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 191 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877971116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
49058877971116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 161 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 435 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 181 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 145 073 $ Poids 98 % |
| 3 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 129 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 354 694 $ Poids 98 % |
| 4 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 259 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 411 229 $ Poids 96 % |
| 5 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 162 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 437 497 $ Poids 96 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 215 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 411 685 $ Poids 83 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 49 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 441 913 $ Poids 76 % |
| 8 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 415 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 399 668 $ Poids 73 % |
| 9 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 47 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 422 985 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 105 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 452 065 $ Poids 69 % |
| 11 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 108 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 417 334 $ Poids 67 % |
| 12 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 411 m · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 393 490 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.