41 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 112,2 m² · constr. 2013 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 281 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877971141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
49058877971141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 370 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 430 308 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 696 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 407 092 $ Poids 79 % |
| 3 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 380 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 402 $ Poids 78 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 565 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 565 958 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 693 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 400 923 $ Poids 76 % |
| 6 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 461 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 614 232 $ Poids 69 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 435 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 433 845 $ Poids 66 % |
| 8 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 693 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 559 868 $ Poids 65 % |
| 9 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 625 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −21 748 $ | 371 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 535 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +30 903 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 619 250 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 631 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +35 402 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 528 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 621 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 529 273 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.