163 Rue GRONDIN · Drummondville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 81,8 m² · constr. 2008 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877971245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
49058877971245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 33 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 463 570 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 117 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 473 652 $ Poids 98 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 107 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 436 515 $ Poids 98 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 178 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 419 730 $ Poids 93 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 398 856 $ Poids 91 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 428 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 416 787 $ Poids 83 % |
| 7 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 155 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 458 208 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 178 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 152 736 $ Poids 80 % |
| 9 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 410 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 338 673 $ Poids 79 % |
| 10 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 677 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 67 987 $ Poids 79 % |
| 11 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 419 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −12 154 $ | 472 845 $ Poids 78 % |
| 12 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 151 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 460 150 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.