166 Rue GRONDIN · Drummondville
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 76,1 m² · constr. 2008 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 193 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877971369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
49058877971369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 124 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 441 720 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 138 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 147 240 $ Poids 95 % |
| 3 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 139 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 443 912 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 159 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 360 105 $ Poids 93 % |
| 5 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 222 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 417 443 $ Poids 92 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 72 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 447 678 $ Poids 90 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 73 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 457 742 $ Poids 86 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 154 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 422 368 $ Poids 84 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 440 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 404 296 $ Poids 81 % |
| 10 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 182 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 417 439 $ Poids 80 % |
| 11 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 17 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 710 $ Poids 73 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 158 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 543 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 405 730 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.