161 Rue GRONDIN · Drummondville
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 75,8 m² · constr. 2007 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877971373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
49058877971373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 150 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 438 752 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 177 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 146 251 $ Poids 95 % |
| 3 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 100 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 667 $ Poids 94 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 141 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 440 995 $ Poids 93 % |
| 5 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 246 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 414 644 $ Poids 93 % |
| 6 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 17 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 567 $ Poids 90 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 130 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 454 580 $ Poids 84 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 108 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 419 548 $ Poids 83 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 441 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 401 899 $ Poids 81 % |
| 10 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 199 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 414 823 $ Poids 80 % |
| 11 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 51 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 425 864 $ Poids 73 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 169 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 402 869 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.