164 Rue GRONDIN · Drummondville
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 77,2 m² · constr. 2008 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 198 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877971488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
49058877971488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 60 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 450 745 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 115 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 444 902 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 134 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 148 301 $ Poids 93 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 125 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 447 046 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 147 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +1 720 $ | 362 736 $ Poids 90 % |
| 6 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 213 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 420 464 $ Poids 90 % |
| 7 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 88 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 460 813 $ Poids 89 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 152 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 425 098 $ Poids 88 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 452 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 406 707 $ Poids 82 % |
| 10 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 146 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 408 432 $ Poids 78 % |
| 11 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 171 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 420 250 $ Poids 78 % |
| 12 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 303 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 607 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.