159 Rue GRONDIN · Drummondville
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 81,6 m² · constr. 2007 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877971492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
49058877971492900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 0 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 144 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 470 769 $ Poids 97 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 112 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 433 944 $ Poids 97 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 162 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 417 114 $ Poids 93 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 336 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 396 485 $ Poids 89 % |
| 6 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 454 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 414 609 $ Poids 82 % |
| 7 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 148 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 529 $ Poids 81 % |
| 8 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 178 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 151 843 $ Poids 80 % |
| 9 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 684 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +25 686 $ | 313 128 $ Poids 79 % |
| 10 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 132 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 457 518 $ Poids 79 % |
| 11 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 691 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 67 601 $ Poids 78 % |
| 12 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 87 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 542 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.