160 Rue GRONDIN · Drummondville
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 85,7 m² · constr. 2008 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 205 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877971746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
49058877971746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 125 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 429 309 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 120 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 484 537 $ Poids 97 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 155 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 446 195 $ Poids 97 % |
| 4 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 46 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 474 443 $ Poids 95 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 336 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 545 $ Poids 94 % |
| 6 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 345 956 $ Poids 88 % |
| 7 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 436 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −12 154 $ | 483 438 $ Poids 87 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 648 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 69 452 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 215 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 446 297 $ Poids 79 % |
| 10 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 684 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 421 472 $ Poids 78 % |
| 11 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 690 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 321 647 $ Poids 77 % |
| 12 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 477 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +31 320 $ | 425 334 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.