16 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 77,2 m² · constr. 2003 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877972148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
49058877972148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 138 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 144 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 150 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 434 402 $ Poids 93 % |
| 3 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 157 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 439 370 $ Poids 92 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 191 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 436 733 $ Poids 90 % |
| 5 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 233 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 410 589 $ Poids 90 % |
| 6 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 19 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 449 188 $ Poids 90 % |
| 7 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 245 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 354 136 $ Poids 89 % |
| 8 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 414 723 $ Poids 87 % |
| 9 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 434 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 398 007 $ Poids 83 % |
| 10 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 554 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 64 701 $ Poids 78 % |
| 11 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 208 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 411 000 $ Poids 78 % |
| 12 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 197 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 397 810 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.