1 Rue MARCOUX · Drummondville
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 90,4 m² · constr. 2003 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 214 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877972373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
49058877972373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 161 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 430 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 274 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 408 392 $ Poids 93 % |
| 3 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 390 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 346 357 $ Poids 93 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 361 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −24 309 $ | 484 049 $ Poids 92 % |
| 5 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 44 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 486 030 $ Poids 90 % |
| 6 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 188 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 447 486 $ Poids 89 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 109 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 476 172 $ Poids 84 % |
| 8 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 552 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 380 052 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 150 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 105 $ Poids 78 % |
| 10 | 2011, rue Georges-II, Drummondville 2026-06-16 · 741 m · Vendu 412 000 $ (4 619 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 422 026 $ Poids 77 % |
| 11 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 474 473 $ Poids 76 % |
| 12 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 590 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +3 741 $ | 69 659 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.