3 Rue MARCOUX · Drummondville
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 82,1 m² · constr. 2004 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877972542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49058877972542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
416 578 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 64 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 465 189 $ Poids 98 % |
| 2 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 95 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 455 306 $ Poids 98 % |
| 3 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 184 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 428 960 $ Poids 97 % |
| 4 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 142 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 807 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 411 969 $ Poids 94 % |
| 5 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 293 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 391 824 $ Poids 91 % |
| 6 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 598 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +4 053 $ | 66 853 $ Poids 83 % |
| 7 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 461 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 410 485 $ Poids 81 % |
| 8 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 410 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 332 533 $ Poids 80 % |
| 9 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 381 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −21 878 $ | 463 936 $ Poids 80 % |
| 10 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 102 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 675 $ Poids 80 % |
| 11 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 110 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −700 $ | 150 225 $ Poids 79 % |
| 12 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 129 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 452 755 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.