2 Rue MARCOUX · Drummondville
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 97 m² · constr. 2004 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 249 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877972647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
49058877972647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 386 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 492 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 599 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 394 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 360 357 $ Poids 84 % |
| 4 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 354 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −21 878 $ | 504 406 $ Poids 84 % |
| 5 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 535 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 386 146 $ Poids 82 % |
| 6 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 151 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 448 564 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 288 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 425 022 $ Poids 79 % |
| 8 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 787 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 480 834 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 777 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 494 083 $ Poids 74 % |
| 10 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 167 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 492 438 $ Poids 73 % |
| 11 | 9, rue Labbé, Drummondville 2025-08-12 · 156 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 501 471 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 60 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 506 777 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.