5 Rue MARCOUX · Drummondville
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 106,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 095,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 292 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877972730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
49058877972730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 465 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 407 185 $ Poids 89 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 404 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 518 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 776 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 397 701 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 778 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 391 629 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 536 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 416 030 $ Poids 75 % |
| 6 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 538 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 585 571 $ Poids 67 % |
| 7 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 729 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 515 593 $ Poids 66 % |
| 8 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 585 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −34 434 $ | 349 994 $ Poids 65 % |
| 9 | 1005, rue Georges-1, Drummondville 2026-06-17 · 720 m · Vendu 439 000 $ (4 641 $/m²) 94,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 507 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 577 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −29 906 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 543 841 $ Poids 63 % |
| 11 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 434 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 381 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 507 669 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.