4 Rue MARCOUX · Drummondville
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 123,7 m² · constr. 2003 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877972836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
49058877972836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 613 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 572 429 $ Poids 81 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 788 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 571 062 $ Poids 76 % |
| 3 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 432 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 469 514 $ Poids 67 % |
| 4 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 614 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 614 044 $ Poids 61 % |
| 5 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 785 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 484 342 $ Poids 61 % |
| 6 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 809 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 426 376 $ Poids 59 % |
| 7 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 592 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 375 976 $ Poids 57 % |
| 8 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 524 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 432 455 $ Poids 56 % |
| 9 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 567 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 332 798 $ Poids 56 % |
| 10 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 407 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 537 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 551 301 $ Poids 53 % |
| 11 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 814 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +30 038 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 420 008 $ Poids 52 % |
| 12 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 207 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 477 273 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.