12 Rue MARCOUX · Drummondville
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 71,9 m² · constr. 2007 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877972978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
49058877972978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 76 m · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 471 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 55 m · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 142 490 $ Poids 99 % |
| 3 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 151 m · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 931 $ Poids 98 % |
| 4 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 129 m · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 429 885 $ Poids 96 % |
| 5 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 240 m · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 96 % |
| 6 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 129 m · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 404 857 $ Poids 84 % |
| 7 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 159 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 694 $ Poids 73 % |
| 8 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 514 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 393 352 $ Poids 68 % |
| 9 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 103 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 507 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 94 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 443 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 312 m · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 387 004 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 20 m · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 391 896 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.