7 Rue MARCOUX · Drummondville
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 110,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 276 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877972990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
49058877972990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 475 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 410 321 $ Poids 84 % |
| 2 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 432 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 522 979 $ Poids 80 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 803 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 404 073 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 559 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 546 781 $ Poids 73 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 804 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 397 936 $ Poids 72 % |
| 6 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 558 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 354 358 $ Poids 68 % |
| 7 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 552 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 419 562 $ Poids 67 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 562 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 585 472 $ Poids 64 % |
| 9 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 519 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 590 334 $ Poids 63 % |
| 10 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 730 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 545 346 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, rue Arel, Drummondville 2026-04-10 · 751 m · Vendu 432 000 $ (4 481 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 524 108 $ Poids 58 % |
| 12 | 175, rue Grande-Allée, Drummondville 2025-06-25 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 199 $/m²) 103,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 511 297 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.