170 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 124,7 m² · constr. 2004 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 203 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877973184700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
49058877973184700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
415 150 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 722 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 577 110 $ Poids 75 % |
| 2 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 894 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 575 866 $ Poids 70 % |
| 3 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 538 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 473 815 $ Poids 64 % |
| 4 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 789 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 428 053 $ Poids 58 % |
| 5 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 689 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 619 122 $ Poids 57 % |
| 6 | 325, allée de l'Équinoxe, Drummondville 2025-10-16 · 886 m · Vendu 499 373 $ (3 853 $/m²) 129,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 486 268 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue Jacob, Drummondville 2026-05-15 · 277 m · Vendu 530 000 $ (3 581 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −41 720 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 481 714 $ Poids 54 % |
| 8 | 1065, rue Clair, Drummondville 2025-05-01 · 624 m · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 335 440 $ Poids 53 % |
| 9 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 689 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 377 602 $ Poids 52 % |
| 10 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 595 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +38 968 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 436 119 $ Poids 52 % |
| 11 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 343 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 841 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 555 930 $ Poids 52 % |
| 12 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 643 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 587 118 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.