190 Rue BROUILLETTE · Drummondville
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 85,7 m² · constr. 2002 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 156 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877973388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
49058877973388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
420 200 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 120 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 470 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 239 m · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 416 562 $ Poids 97 % |
| 3 | 7, rue Francis-Grammond, Drummondville 2026-06-25 · 261 m · Vendu 385 000 $ (4 456 $/m²) 86,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 395 995 $ Poids 96 % |
| 4 | 164, rue Forest, Drummondville 2026-06-12 · 323 m · Vendu 415 000 $ (4 964 $/m²) 83,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 745 $ Poids 93 % |
| 5 | 159, rue Grondin, Drummondville 2026-05-29 · 253 m · Vendu 455 000 $ (5 576 $/m²) 81,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 431 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 460 793 $ Poids 92 % |
| 6 | 237, Dubé, Drummondville 2026-04-30 · 278 m · Vendu 486 175 $ (5 432 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 738 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 468 852 $ Poids 91 % |
| 7 | 217, rue Dubé, Drummondville 2026-07-02 · 378 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 335 906 $ Poids 90 % |
| 8 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 453 m · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 67 582 $ Poids 88 % |
| 9 | 4, rue Jacob, Drummondville 2025-09-26 · 36 m · Vendu 402 000 $ (4 621 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 434 237 $ Poids 80 % |
| 10 | 195, rue Dubé, Drummondville 2026-01-20 · 491 m · Vendu 348 000 $ (4 383 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 414 894 $ Poids 75 % |
| 11 | 98, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-19 · 187 m · Vendu 450 000 $ (5 376 $/m²) 83,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 461 035 $ Poids 75 % |
| 12 | 205, rue Brouillette, Drummondville 2025-08-26 · 61 m · Vendu 440 000 $ (4 777 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 046 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.