8 Rue JACOB · Drummondville
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 112,5 m² · constr. 2003 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 180 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877973544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
49058877973544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Éric, Drummondville 2026-05-14 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 525 493 $ Poids 77 % |
| 2 | 129, rue Georges, Drummondville 2026-06-23 · 603 m · Vendu 372 000 $ (3 608 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 412 249 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue Benoit, Drummondville 2026-07-15 · 821 m · Vendu 364 900 $ (3 354 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 407 595 $ Poids 73 % |
| 4 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 702 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 548 675 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue Benoit, Drummondville 2026-06-18 · 833 m · Vendu 350 500 $ (3 319 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +35 050 $ | 401 421 $ Poids 68 % |
| 6 | 1180, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-08-28 · 657 m · Vendu 362 462 $ (3 251 $/m²) 111,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 931 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −36 246 $ | 357 772 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 978 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 560 $ Poids 62 % |
| 8 | 1075, rue Clair, Drummondville 2025-08-22 · 695 m · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 587 688 $ Poids 61 % |
| 9 | 205, rue des Jumelles, Drummondville 2026-06-19 · 660 m · Vendu 363 000 $ (3 769 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 421 705 $ Poids 59 % |
| 10 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 882 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 892 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 547 158 $ Poids 58 % |
| 11 | 1050, Allée du Soleil, Drummondville 2025-09-25 · 657 m · Vendu 536 000 $ (5 328 $/m²) 100,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 593 249 $ Poids 56 % |
| 12 | 1035, rue de l'Éclipse, Drummondville 2025-07-16 · 511 m · Vendu 479 000 $ (3 814 $/m²) 125,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −24 980 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 448 157 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.